3-Raum-Erdgeschosswohnung für echte Heimwerker in Plauen zu vermieten
08525 Plauen, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Größe: Drei geräumige Zimmer – ideal für individuelle Gestaltung
Zustand: Renovierungsbedürftig – eine echte Gelegenheit für handwerklich Begabte
Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der aktuelle Zustand erfordert umfassende Renovierungsmaßnahmen – bietet jedoch die perfekte Grundlage für ein persönliches Wohnprojekt.
�� Besonderes Angebot: Bei Eigenleistung in der Renovierung sind kaltmietfreie Monate möglich – die genaue Anzahl ist verhandelbar, abhängig vom Umfang der Arbeiten. Ein fairer Ausgleich für Ihr Engagement.
�� Geeignet für:
Heimwerkerinnen und Heimwerker mit Erfahrung
DIY-Enthusiasten, die Raum für Kreativität suchen
Alle, die aus einer Rohfläche ein Zuhause machen möchten
�� Lage: Zentrale Wohnlage in Plauen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!
Der Energieausweis ist in unseren Büroräumen einsehbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das gesamte Team der Heinrich Immobilien Hausverwaltung GmbH steht Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
| Objekt ID: | 220915 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Miete: | 400,00 EUR |
| Warmmiete: | 700,00 EUR |
| Nebenkosten: | 300,00 EUR |
| Kaution: | 800 € |
| Lage: | Mischgebiet |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 97,47m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1903 |
| Wohnungsnummer: | 1 |
| Lage im Gebäude: | vorne |
| Nettokaltmiete: | 400 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 16.04.2021 |
| Energieausweis-Jahrgang: | vor 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.09.2025 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1903 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 113 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 15.04.2031 |
Zentrale Lage: Die Straße liegt nahe dem Stadtzentrum von Plauen, was eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Vogtlandmuseum oder dem Theater Plauen-Zwickau bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass man bequem in andere Stadtteile oder zum Hauptbahnhof gelangt.
Bildung & Gesundheit: In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen.
Grünflächen: Der nahegelegene Stadtpark und die Elsteraue bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
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