Mehrfamilienhaus im Lutherviertel von Chemnitz

09126 Chemnitz, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1920 und ist in einem guten Zustand. Alle Wohnungen haben Balkon und alle sind vermietet. Das Objekt selbst hat keine Parkplätze, so dass die Mieter Ihre Fahrzeuge auf der linken oder rechten Straßenseite parken. Die Stadt Chemnitz hat die Fernwärmeerschließung für das Gebiet Lutherviertel „Süd“ bis 2028 geplant.
Die Kaltmieteinnahmen liegen aktuell bei 44.557.- € p.a. Die letzte Mieterhöhung liegt 4 Jahre zurück.

Bildung:
Im Gebiet des Lutherviertels befinden sich zwei Schulen. Das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft I sowie die Rudolfschule für Grundschüler.

Notar-/Grunderwerb:
Grunderwerbssteuer/ Notargebühren, aus dem notariellen Kaufpreis. Zahlbar nach Rechnungseingang.

Maklercourtage:
Gesamtcourtage: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen, beglaubigten Kaufpreises.

Provisionsaufteilung:
Käuferseite: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verkäuferseite: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Copyright:
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Hinweis:
Gerne stehen wir für alle Auskünfte oder Fragen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie diesbezüglich Kontakt mit uns auf.

Dieses Kurzexposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es soll einen ersten unverbindlichen Überblick zum Immobilienangebot ermöglichen, Fehler und Irrtümer ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Verkäufers/Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und/oder Gewähr. Die Informationen sind streng vertraulich zu behandeln. Sie dürfen ausschließlich in Verbindung mit der Beurteilung der möglichen Transaktion verwendet und ohne schriftliche Genehmigung der mandatierten bzw. beauftragten Makler weder vervielfältigt noch direkt oder indirekt an Dritte weitergegeben werden. Jegliche Bewerbung in Print- oder digitaler Form ist nicht gestattet. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Besichtigungen:
Sind jederzeit nach Rücksprache mit uns möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unser gesamtes Team steht Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Objekt ID: MFH-Chemnitz
Kaufpreis: 585.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 €
Provision für Verkäufer: 3,57 €
Lage: Wohngebiet
Bauweise: massiv
Zimmer: 32
Schlafzimmer: 18
Badezimmer: 9
Wohnfläche: 608,79m²
Grundstücksfläche: 330,00m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Hinweis zur Courtage:Die Maklercourtage beträgt 7,14 % des notariellen, beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Balkone:9
Internet:DSL
Internet-Geschwindigkeit:50.00
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Energieausweis-Ausstellungsdatum:08.08.2020
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 172 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 06.08.2033
172 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Das Lutherviertel ist Chemnitz’ Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.

Bad: Fliesen
Wohnräumen/Flur: Laminat

Balkon Keller Kabel/Sat-TV Altbau Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss EG
Mais.-Wohnung 1+2.OG
Mais.-Wohnung 1+2.OG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Dachgeschoss
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