Mehrfamilienhaus im Lutherviertel von Chemnitz
09126 Chemnitz, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1909 und ist in einem guten Zustand. Alle Wohnungen haben Balkon und alle sind vermietet. Das Objekt selbst hat keine Parkplätze, so dass die Mieter Ihre Fahrzeuge auf der linken oder rechten Straßenseite parken. Die Stadt Chemnitz hat die Fernwärmeerschließung für das Gebiet Lutherviertel „Süd“ bis 2028 geplant.
Die Kaltmieteinnahmen liegen aktuell bei 44.557.- € p.a. Die letzte Mieterhöhung liegt 4 Jahre zurück.
Bildung:
Im Gebiet des Lutherviertels befinden sich zwei Schulen. Das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft I sowie die Rudolfschule für Grundschüler.
Notar-/Grunderwerb:
Grunderwerbssteuer/ Notargebühren, aus dem notariellen Kaufpreis. Zahlbar nach Rechnungseingang.
Maklercourtage:
Gesamtcourtage: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen, beglaubigten Kaufpreises.
Provisionsaufteilung:
Käuferseite: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verkäuferseite: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Copyright:
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Hinweis:
Gerne stehen wir für alle Auskünfte oder Fragen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie diesbezüglich Kontakt mit uns auf.
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Besichtigungen:
Sind jederzeit nach Rücksprache mit uns möglich.
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Unser gesamtes Team steht Ihnen für Fragen zur Verfügung.
| Objekt ID: | MFH-Chemnitz |
| Kaufpreis: | 585.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 € |
| Provision für Verkäufer: | 3,57 € |
| Lage: | Wohngebiet |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 32 |
| Schlafzimmer: | 18 |
| Badezimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 686,03m² |
| Grundstücksfläche: | 330,00m² |
| Baujahr: | 1909 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Hinweis zur Courtage: | Die Maklercourtage beträgt 7,14 % des notariellen, beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. |
| Balkone: | 9 |
| Internet: | DSL |
| Internet-Geschwindigkeit: | 50.00 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 21.03.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1909 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 126 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 20.03.2034 |
Das Lutherviertel ist Chemnitz’ Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.
Bad: Fliesen
Wohnräumen/Flur: Laminat
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