Zweifamilienhaus zu verkaufen in Eineborn
07646 Eineborn, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, 1972 erbaut, befindet sich in zentraler Lage von Eineborn und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das komplett unterkellerte Gebäude umfasst alle wichtigen technischen Räume, einschließlich Heizungs-, Trocken- und Abstellraum. Eine Garage bietet Platz für ein Auto, und das großzügige Grundstück ermöglicht zusätzliche Parkmöglichkeiten für vier Fahrzeuge.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 36,00 m² bietet ausreichend Platz, um Ihre Gartengeräte sicher zu verstauen.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!
Der Energieausweis ist in unseren Büroräumen einsehbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das gesamte Team der Heinrich Immobilien Hausverwaltung GmbH steht Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
| Objekt ID: | 210038 |
| Kaufpreis: | 395.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % |
| Provision für Verkäufer: | 3,57 % |
| Lage: | Wohngebiet, Zentrale Lage |
| Dachform: | Satteldach |
| Ausblick: | Fernblick |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 297,60m² |
| Grundstücksfläche: | 1.140,00m² |
| Grundfläche: | 297,60m² |
| Baujahr: | 1972 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | 4 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Freifläche: | 806,4 m² |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Sicherheitstechnik: | Alarmanlage |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 06.08.2024 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zur Autobahn: | 1,7 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,8 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 0,6 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,7 km |
| Distanz zur Gesamtschule: | 0,6 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,6 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,4 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,8 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,7 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl,Solar |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1972 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 186 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 06.08.2034 |
Das Haus liegt in zentraler Lage der Stadt, nahe der Autobahn, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Objekt ist mit einer effizienten Ölheizung sowie einer modernen Solaranlage ausgestattet. Dies ermöglicht nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch die Nutzung erneuerbarer Energien.
Das Dach und die Holzfenster wurden 1998 erneuert, was dem Haus einen modernen Touch verleiht.
Das komplett renovierte Bad und Gäste-WC, sowie die hauseigene Sauna, bieten Komfort und Entspannung. Mit zwei Küchen, drei Schlafzimmern und fünf weiteren Zimmern, die als Büro, Wohnraum oder Hobbyraum genutzt werden können, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zudem wartet der unfertige Dachboden darauf, in Ihr persönliches Traumzimmer verwandelt zu werden.
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